1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市西区
49.0万円/㎡
前年比+139.6%
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藤和ハイタウン菊井ステージ2
愛知県名古屋市西区菊井一丁目
名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩10分
1996年築 / 14階建 / 29戸 / SRC造
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12階 / 78.32㎡の場合
相場
3,520万円
44.9万円/㎡
2,183
3,074
3,966
4,857
AI査定結果
推定相場価格
3,520万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜3,966万円
39.3万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
藤和ハイタウン菊井ステージ2
3,598万円（45.9万円/㎡）/ 12階 / 78.32㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 3,598万円 | 45.9万円 | 12階 | 78.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/19 | 3,590万円 | 45.8万円 | 12階 | 78.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/13 | 3,598万円 | 45.9万円 | 12階 | 78.32㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/16 | 3,680万円 | 47.0万円 | 12階 | 78.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/07 | 3,680万円 | 47.0万円 | 12階 | 78.32㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/19 | 3,737万円 | 47.7万円 | 12階 | 78.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は38.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 藤和ハイタウン菊井ステージ2 名古屋市西区菊井一丁目 | 浅間町駅10分 | 3,598万円 | 45.9万円 | 78.32㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション中小田井 名古屋市西区中小田井三丁目 | 中小田井駅13分 | 2,798万円 | 37.1万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/13 | コンセール中小田井 名古屋市西区中小田井四丁目 | 中小田井駅9分 | 2,490万円 | 37.3万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 8階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | 宝マンション上小田井ステーション弐番館 名古屋市西区中小田井五丁目 | 上小田井駅6分 | 2,550万円 | 35.8万円 | 71.19㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/16 | 宝マンション上小田井第3 名古屋市西区二方町 | 上小田井駅7分 | 2,899万円 | 39.4万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | 宝マンション上小田井第5 名古屋市西区上小田井二丁目 | 上小田井駅6分 | 3,850万円 | 50.9万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 宝マンション小田井ウエスト 名古屋市西区こも原町 | 下小田井駅12分 | 2,399万円 | 35.1万円 | 68.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランドメゾン庄内緑地公園 名古屋市西区上小田井二丁目 | 上小田井駅9分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/25 | 宝マンション中小田井 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅7分 | 2,870万円 | 35.0万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/31 | ライオンズマンション中小田井公園 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅6分 | 2,480万円 | 36.5万円 | 67.94㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | コンセール庄内緑地 名古屋市西区歌里町 | 庄内緑地公園駅9分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/22 | レジオン庄内緑地公園 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅19分 | 2,499万円 | 34.5万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ファミール庄内通弐番館 名古屋市西区名塚町四丁目 | 庄内通駅9分 | 3,590万円 | 48.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/26 | グリーンハイツ庄内通 名古屋市西区庄内通五丁目 | 庄内通駅6分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 藤和シティホームズ浄心 名古屋市西区児玉三丁目 | 浄心駅13分 | 3,180万円 | 40.6万円 | 78.36㎡ | 2LDK+ | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/17 | 宝マンション名西 名古屋市西区名西二丁目 | 東枇杷島駅10分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 栄生アイリス 名古屋市西区栄生三丁目 | 栄生駅4分 | 4,380万円 | 51.5万円 | 85.06㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンハウス第2浄心8C 名古屋市西区康生通二丁目 | 浄心駅12分 | 3,350万円 | 37.0万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/04 | サンハウス第2浄心 名古屋市西区康生通二丁目 | 浄心駅16分 | 2,799万円 | 35.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 野村ステイツ庄内通 名古屋市西区天塚町四丁目 | 庄内通駅6分 | 2,560万円 | 35.4万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 浄心パーク・ホームズ 名古屋市西区名西二丁目 | 浄心駅9分 | 2,880万円 | 34.8万円 | 82.77㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ライオンズマンション浄心 名古屋市西区児玉二丁目 | 浄心駅8分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | サンハウス浄心 名古屋市西区浄心本通三丁目 | 浄心駅7分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.07㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市西区では139.6%上昇しています。
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愛知県名古屋市西区浄心本通三丁目
地下鉄鶴舞線 / 浄心駅 徒歩 7分
1995年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
藤和シティホームズ浄心
愛知県名古屋市西区児玉三丁目
地下鉄鶴舞線 / 浄心駅 徒歩 13分
2001年築 / 15階建 / 72戸 / RC造