藤和ハイタウン菊井ステージ2

  • 愛知県名古屋市西区菊井一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 14階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,598万円
45.9万円/㎡
相場
3,468万円
44.3万円/㎡
2,116
3,017
3,918
4,820
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜3,918万円
38.5万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
藤和ハイタウン菊井ステージ2
3,598万円（45.9万円/㎡）/ 12階 / 78.32㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/143,598万円45.9万円12階 78.32㎡ 2LDK+S南
2026/01/133,598万円45.9万円12階 78.32㎡ 3LDK-
2025/12/163,680万円47.0万円12階 78.32㎡ 2LDK+S南
2025/12/073,680万円47.0万円12階 78.32㎡ 3LDK-
2025/01/193,737万円47.7万円12階 78.32㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
藤和ハイタウン菊井ステージ2
名古屋市西区菊井一丁目
浅間町駅10分 3,598万円45.9万円78.32㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1996年29戸SRC
2025/07/13コンセール中小田井
名古屋市西区中小田井四丁目
中小田井駅9分 2,490万円37.3万円66.72㎡3LDK8階 / 5階建 南西1997年20戸RC
2025/06/14宝マンション上小田井ステーション弐番館
名古屋市西区中小田井五丁目
上小田井駅6分 2,550万円35.8万円71.19㎡4LDK2階 / 9階建 南1997年79戸RC
2025/11/16宝マンション上小田井第3
名古屋市西区二方町
上小田井駅7分 2,899万円39.4万円73.59㎡3LDK4階 / 8階建 南2001年27戸RC
2025/03/01宝マンション上小田井第5
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅6分 3,850万円50.9万円75.7㎡3LDK6階 / 11階建 南2001年44戸SRC
2025/12/07宝マンション小田井ウエスト
名古屋市西区こも原町
下小田井駅12分 2,399万円35.1万円68.33㎡2LDK4階 / 9階建 南西1998年33戸RC
2026/01/12グランドメゾン庄内緑地公園
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅10分 2,999万円45.6万円65.75㎡3LDK3階 / 7階建 南1993年18戸RC
2025/03/25宝マンション中小田井
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 2,870万円35.0万円82.05㎡4LDK8階 / 8階建 南1999年49戸RC
2023/10/31ライオンズマンション中小田井公園
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅6分 2,480万円36.5万円67.94㎡2LDK6階 / 9階建 南1993年18戸RC
2024/05/14コンセール庄内緑地
名古屋市西区歌里町
庄内緑地公園駅9分 3,000万円42.4万円70.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1998年22戸RC
2024/02/22レジオン庄内緑地公園
名古屋市西区大野木三丁目
庄内緑地公園駅19分 2,499万円34.5万円72.34㎡3LDK10階 / 11階建 南1992年59戸SRC
2023/12/05ファミール庄内通弐番館
名古屋市西区名塚町四丁目
庄内通駅9分 3,590万円48.3万円74.33㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年35戸SRC
2025/11/30藤和シティホームズ浄心
名古屋市西区児玉三丁目
浄心駅13分 3,180万円40.6万円78.36㎡2LDK+15階 / 15階建 南2001年72戸RC
2024/04/17宝マンション名西
名古屋市西区名西二丁目
東枇杷島駅10分 2,980万円34.8万円85.59㎡4LDK14階 / 15階建 南2001年60戸SRC
2024/05/16栄生アイリス
名古屋市西区栄生三丁目
栄生駅4分 4,380万円51.5万円85.06㎡4LDK9階 / 9階建 南1997年18戸RC
2024/07/04サンハウス第2浄心
名古屋市西区康生通二丁目
浄心駅16分 2,799万円35.3万円79.26㎡4LDK4階 / 13階建 南1996年28戸SRC
2025/06/10サンハウス第2浄心8C
名古屋市西区康生通二丁目
浄心駅12分 3,350万円37.0万円90.43㎡4LDK13階 / 13階建 南1996年28戸SRC
2025/09/16野村ステイツ庄内通
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅6分 2,560万円35.4万円72.41㎡2LDK+S11階 / 15階建 南1999年57戸SRC
2025/10/17浄心パーク・ホームズ
名古屋市西区名西二丁目
浄心駅9分 2,880万円34.8万円82.77㎡2LDK13階 / 14階建 南1999年28戸SRC
2025/12/21ライオンズマンション浄心
名古屋市西区児玉二丁目
浄心駅8分 2,680万円35.7万円75.03㎡3LDK3階 / 7階建 南2000年24戸RC
2026/01/07サンハウス浄心
名古屋市西区浄心本通三丁目
浄心駅7分 2,699万円35.0万円77.07㎡4LDK6階 / 15階建 南東1995年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、名古屋市西区では5.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は名古屋市西区の平均と比較して113.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.9万円/㎡
前年比-4.7%
名古屋市西区
21.5万円/㎡
前年比+5.3%

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン菊井ステージ2
所在地愛知県名古屋市西区菊井一丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩10分
築年月1996年
階数14階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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